2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
72.6万円/㎡
前年比+2.4%
広島市西区
62.1万円/㎡
前年比-12.5%
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ポレスター東高須ザ・レジデンス
広島県広島市西区庚午北二丁目
広島電鉄宮島線 / 東高須駅 徒歩2分
2018年築 / 15階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
3,904万円
62.2万円/㎡
3,411
3,740
4,068
4,397
AI査定結果
推定相場価格
3,904万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,740万円〜4,068万円
59.5万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ポレスター東高須ザ・レジデンス
3,898万円（62.1万円/㎡）/ 15階 / 62.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,898万円 | 62.1万円 | 15階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 3,990万円 | 63.5万円 | 15階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 3,690万円 | 58.8万円 | 13階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/17 | 3,790万円 | 60.4万円 | 13階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 4,100万円 | 65.3万円 | 15階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/05 | 5,080万円 | 63.2万円 | 15階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 3,970万円 | 63.2万円 | 13階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 4,070万円 | 64.8万円 | 13階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 4,200万円 | 71.0万円 | 15階 | 59.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 5,380万円 | 59.4万円 | 10階 | 90.52㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/29 | 5,290万円 | 58.4万円 | 12階 | 90.52㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は59.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ポレスター東高須ザ・レジデンス 広島市西区庚午北二丁目 | 東高須駅2分 | 3,898万円 | 62.1万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/25 | ポレスター井口明神 広島市西区井口明神二丁目 | 井口駅5分 | 4,490万円 | 60.9万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/17 | ライオンズ新井口ブライトシーズン 広島市西区井口明神一丁目 | 新井口駅6分 | 4,600万円 | 62.2万円 | 74㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/04 | ザ・新井口プレイス 広島市西区井口明神一丁目 | 新井口駅8分 | 4,330万円 | 65.3万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファステイツ新井口 広島市西区草津新町二丁目 | 新井口駅10分 | 3,990万円 | 55.5万円 | 71.85㎡ | 3SLDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/16 | アルビオ・ガーデン古江東町 広島市西区古江東町 | 古江駅4分 | 4,100万円 | 56.9万円 | 72.11㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/03 | アンヴェール庚午中グランツ 広島市西区庚午中二丁目 | 古江駅6分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/07 | サーパス高須駅前 広島市西区庚午北二丁目 | 高須駅2分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレヴィエ庚午北 広島市西区庚午北四丁目 | 高須駅6分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/23 | フローレンス庚午中ステイゴールド 広島市西区庚午中一丁目 | 古江駅10分 | 4,980万円 | 69.9万円 | 71.23㎡ | 2S | 13階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/16 | フローレンス庚午中ブライトライツ 広島市西区庚午中一丁目 | 古江駅10分 | 4,080万円 | 62.8万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレディア中広町レジデンス 広島市西区中広町三丁目 | 横川一丁目駅12分 | 4,900万円 | 64.3万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/30 | ヴェルディ大芝公園リヴァージュ 広島市西区大芝二丁目 | 新白島駅18分 | 4,380万円 | 58.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2023/06/06 | ヴェルディ大芝公園ブランシェ 広島市西区大芝二丁目 | 横川駅22分 | 3,790万円 | 52.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/09 | レーベン広島中広通りTHERESIDENCE 広島市西区天満町 | 観音町駅4分 | 4,280万円 | 58.3万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/30 | プレミスト相生通りリバーサイド 広島市西区上天満町 | 十日市町駅6分 | 4,260万円 | 63.6万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/12 | パークホームズ横川三篠町 広島市西区三篠町二丁目 | 横川駅8分 | 5,580万円 | 76.7万円 | 72.75㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/15 | ディアメゾン南観音ブライトコート 広島市西区南観音六丁目 | 舟入川口町駅20分 | 3,200万円 | 47.4万円 | 67.49㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/27 | フローレンス横川駅前プレミアムステージ 広島市西区横川町三丁目 | 横川駅7分 | 4,680万円 | 66.2万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/31 | アルファステイツ観音本町 広島市西区観音本町二丁目 | 西観音町駅8分 | 4,350万円 | 62.9万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/27 | フローレンス南観音センターコート 広島市西区南観音七丁目 | 舟入川口町駅18分 | 4,280万円 | 58.8万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/05 | ロイヤルシティビュー観音 広島市西区南観音町 | 舟入本町駅13分 | 4,150万円 | 61.7万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/04 | ヴェルディ観音新町リバーフロント 広島市西区観音新町一丁目 | 舟入南駅11分 | 3,920万円 | 50.1万円 | 78.19㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/05 | アルファスマート観音新町III 広島市西区観音新町一丁目 | 舟入南駅11分 | 4,099万円 | 52.9万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2021年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/02 | アルファスマート観音新町IIパークフロント 広島市西区観音新町三丁目 | 舟入南駅18分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.4%上昇、広島市西区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は広島市西区の平均と比較して0%割安です。
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