ポレスター東高須ザ・レジデンス

  • 広島県広島市西区庚午北二丁目

  • 広島電鉄宮島線 / 東高須駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 15階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
3,790万円
60.4万円/㎡
相場
3,767万円
60.0万円/㎡
2,846
3,460
4,074
4,688
AI査定結果
推定相場価格
3,767万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,460万円〜4,074万円
55.1万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ポレスター東高須ザ・レジデンス
3,790万円（60.4万円/㎡）/ 13階 / 62.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/173,790万円60.4万円13階 62.8㎡ 2LDK南西
2025/11/164,100万円65.3万円15階 62.8㎡ 2LDK南西
2025/09/055,080万円63.2万円15階 80.32㎡ 3LDK南西
2025/07/263,970万円63.2万円13階 62.8㎡ 2LDK南西
2025/04/064,070万円64.8万円13階 62.8㎡ 2LDK南西
2025/03/144,200万円71.0万円15階 59.19㎡ 2LDK南西
2024/03/115,380万円59.4万円10階 90.52㎡ 3LDK+S南西
2023/08/295,290万円58.4万円12階 90.52㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は58.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
ポレスター東高須ザ・レジデンス
広島市西区庚午北二丁目
東高須駅2分 3,790万円60.4万円62.8㎡2LDK13階 / 15階建 南西2018年44戸RC
2023/06/25ポレスター井口明神
広島市西区井口明神二丁目
井口駅5分 4,490万円60.9万円73.77㎡3LDK6階 / 12階建 南西2021年65戸RC
2025/02/02ライオンズ新井口ブライトシーズン
広島市西区井口明神一丁目
新井口駅6分 4,780万円64.6万円74㎡3LDK+S15階 / 15階建 南西2014年44戸RC
2025/10/17ザ・新井口プレイス
広島市西区井口明神一丁目
新井口駅8分 4,480万円67.5万円66.33㎡3LDK4階 / 13階建 南西2022年48戸RC
2024/02/15アルファステイツ新井口
広島市西区草津新町二丁目
新井口駅10分 3,990万円55.5万円71.85㎡3SLDK7階 / 15階建 南2021年84戸RC
2024/10/16アルビオ・ガーデン古江東町
広島市西区古江東町
古江駅4分 4,100万円56.9万円72.11㎡2SLDK7階 / 15階建 南東2020年68戸RC
2023/11/03アンヴェール庚午中グランツ
広島市西区庚午中二丁目
古江駅6分 3,980万円56.7万円70.23㎡3LDK5階 / 6階建 南東2017年21戸RC
2025/04/07サーパス高須駅前
広島市西区庚午北二丁目
高須駅2分 4,380万円57.6万円76.09㎡3LDK9階 / 11階建 南西2013年30戸RC
2024/02/15パレヴィエ庚午北
広島市西区庚午北四丁目
高須駅6分 3,980万円54.1万円73.55㎡3LDK7階 / 12階建 南東2013年20戸RC
2024/07/27フローレンス庚午中パークレジデンス
広島市西区庚午中一丁目
高須駅12分 3,680万円51.2万円71.94㎡3LDK3階 / 7階建 南西2015年39戸RC
2024/05/23フローレンス庚午中ステイゴールド
広島市西区庚午中一丁目
古江駅10分 4,980万円69.9万円71.23㎡2S13階 / 15階建 南2023年27戸RC
2024/04/16フローレンス庚午中ブライトライツ
広島市西区庚午中一丁目
古江駅10分 4,080万円62.8万円64.98㎡3LDK13階 / 14階建 南東2022年39戸RC
2025/10/17プレディア中広町レジデンス
広島市西区中広町三丁目
横川一丁目駅12分 4,900万円64.3万円76.21㎡3LDK12階 / 13階建 南東2020年58戸RC
2024/06/02ポレスター横川駅前プレミアム
広島市西区三篠町一丁目
横川駅1分 4,680万円65.8万円71.08㎡2LDK3階 / 11階建 南西2016年30戸RC
2023/06/06ヴェルディ大芝公園ブランシェ
広島市西区大芝二丁目
横川駅22分 3,790万円52.0万円72.9㎡3LDK+S13階 / 15階建 南2015年69戸RC
2024/10/30ヴェルディ大芝公園リヴァージュ
広島市西区大芝二丁目
新白島駅18分 4,380万円58.9万円74.33㎡3LDK15階 / 15階建 南2014年94戸RC
2025/03/29レーベン広島中広通りTHERESIDENCE
広島市西区天満町
観音町駅5分 5,080万円69.1万円73.47㎡3LDK15階 / 15階建 南東2019年70戸RC
2025/07/01プレミスト相生通りリバーサイド
広島市西区上天満町
十日市町駅6分 4,780万円60.9万円78.45㎡4LDK4階 / 13階建 南2019年83戸RC
2025/10/15ディアメゾン南観音ブライトコート
広島市西区南観音六丁目
舟入川口町駅20分 3,350万円49.6万円67.49㎡3LDK3階 / 15階建 南西2018年59戸RC
2024/11/27フローレンス横川駅前プレミアムステージ
広島市西区横川町三丁目
横川駅7分 4,680万円66.2万円70.68㎡3LDK8階 / 15階建 南2018年84戸RC
2024/06/19アルファステイツ観音本町
広島市西区観音本町二丁目
西観音町駅8分 3,990万円57.7万円69.2㎡3LDK13階 / 14階建 南東2023年65戸RC
2025/11/18フローレンス南観音センターコート
広島市西区南観音七丁目
舟入川口町駅18分 3,980万円57.2万円69.55㎡3LDK12階 / 13階建 南東2022年46戸RC
2025/11/05ロイヤルシティビュー観音
広島市西区南観音町
舟入本町駅13分 4,150万円61.7万円67.27㎡3LDK13階 / 13階建 南東2021年34戸RC
2025/12/06ヴェルディ観音新町リバーフロント
広島市西区観音新町一丁目
舟入南駅11分 3,920万円50.1万円78.19㎡4LDK6階 / 15階建 南東2013年41戸RC
2024/06/05アルファスマート観音新町III
広島市西区観音新町一丁目
舟入南駅11分 4,099万円52.9万円77.42㎡3LDK6階 / 10階建 -2021年45戸SRC
2025/10/02アルファスマート観音新町IIパークフロント
広島市西区観音新町三丁目
舟入南駅18分 3,380万円49.2万円68.66㎡3LDK5階 / 6階建 南西2020年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で16.1%上昇、広島市西区では5.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は広島市西区の平均と比較して7.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
55.8万円/㎡
前年比+16.1%
広島市西区
65.3万円/㎡
前年比+5.1%

マンション概要

マンション名ポレスター東高須ザ・レジデンス
所在地広島県広島市西区庚午北二丁目
交通広島電鉄宮島線東高須駅徒歩2分
築年月2018年
階数15階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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